C’est dans le cadre de cette important programme de rénovation du quartier, que la 1ère pierre de la résidence les Bugadières a été posée le 29 octobre dernier en présence de Marie-Josée Roig, Présidente du Grand Avignon, Philippe Marcucci, Vice-Président du Grand Avignon délégué l’ANRU et à la Cohésion sociale, François Burdeyron, Préfet de Vaucluse, et Christian Bonnet, Président de l’OPH de la Ville d’Avignon.

Ce bâtiment de 26 logements locatifs sociaux aux volumes fonctionnels et contemporains est construit par l’OPH de la Ville d’Avignon. Le bailleur social
assure en effet dans le quartier Monclar la reconstruction des logements démolis et la réhabilitation de 635 logements au total. Cette résidence sera livrée fin 2010.

A l’issue de la pose de la 1ère pierre de cette nouvelle résidence, les élus, l’ensemble des partenaires accompagnés du Préfet de Vaucluse, ont sillonné le quartier Monclar afin d’aller à la rencontre des habitants et faire un état des lieux des opérations réalisées, en cours ou à venir dans le quartier.

Rappelons que ce projet global vise à requalifier le quartier en profondeur, tout en améliorant sa mixité sociale et urbaine, et en facilitant son intégration dans la ville.

Les enjeux principaux auxquels ce projet répond sont les suivants :

• améliorer l’intégration du quartier dans la ville, à la fois par un traitement qualifiant de l’axe majeur, l’avenue Monclar, et en traitant de manière
• plus urbaine les espaces non bâtis sous la forme de résidentialisation (aménagement d’espaces de détente, d’aires de jeux, organisation des stationnements…),
• promouvoir un habitat plus diversifié en termes de peuplement et de forme architecturale
• améliorer significativement le parc bâti HLM en réhabilitant l’ensemble du parc et en faisant évoluer le niveau de confort intérieur des logements,
• accompagner les investissements d’une action forte sur la Gestion Urbaine de Proximité, pour traiter les problèmes économiques et sociaux dans le quartier
• favoriser une meilleure insertion économique et promouvoir les réussites des habitants.

Les principales composantes du projet de rénovation urbaine :

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  Pose de la 1ère pierre Résidence Les bugadières (2009)

  relogement d’une vingtaine de locataires des immeubles démolis, soit dans le patrimoine existant soit dans le neuf,
• démolition en trois temps de 164 logements, dont 144 logements du groupe des Baux (en 2004) et 20 logements individuels préfabriqués,
• reconstruction de 237 logements dont 93 locatifs sociaux sur le quartier pour le plan de relogement et les habitants du quartier, 58 logements à loyer libre par la Foncière Logement conformément à la convention ANRU,86 logements sociaux au titre du programme de compensation dans d’autres quartiers d’Avignon, le Pontet et Morières,- réhabilitation des 635 logements locatifs sociaux du parc de l’OPH et aménagement d’unités résidentielles,
• restructuration de l’avenue Monclar, espace public multi usages, permettant d’accueillir le marché forain hebdomadaire sur son esplanade centrale.

Le projet intègre également le plan de sauvegarde de la copropriété de l’Athénée, située à l’Est du quartier, qui concerne 169 logements, ainsi que les parties communes des logements.

Il fait suite aux opérations menées, il y a quelques années, autour de la résidence Ramatuel comprenant des travaux de réhabilitation par le bailleur social Vaucluse Logement, la réalisation des aménagements extérieurs, la restructuration du boulevard Allende et la mise en place d’un pôle santé. Cette opération montre bien le visage que pourra avoir Monclar lorsque le projet de rénovation urbaine sera définitivement achevé.

Le montant total du projet de rénovation urbaine est de 48 millions d’euros. Il est financé par l’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (23 %), le Grand Avignon (17 %), les bailleurs sociaux (47 %), la Ville d’Avignon (5 %), le Conseil régional (4 %), le Conseil général (2 %) et la Caisse des Dépôts
et Consignations et d’autres partenaires (2 %).